Byta golvbrunn? Detta säger reglerna för din renovering

Vad är en golvbrunn och varför är den så kritisk?

En golvbrunn är en öppning genom badrumsgolvet som möjliggör att vattnet från dusch, baddrumsaktiviteter och golvrengöring kan rinna bort. Det verkar kanske enkelt, men golvbrunnen är egentligen hjärtat i badrummets fuktsäkerhetssystem. Det är här vattnet lämnar rummet, och om denna övergång inte är tätt är det en direkt väg för vatten att tränga ner i bjälklaget under golvet.

Vattenskador under ett badrum är bland de värsta skador som kan uppstå på en fastighet. Vatten som tränger ner i träbjälklagen eller betongen under golvet orsakar:

• Svällning och rutting av trä
• Mögelväxt som kan påverka luftkvaliteten
• Förlorad isolerande förmåga hos isoleringsmaterialet
• Förödande reparationskostnader som kan uppgå till 50 000–150 000 kronor
• Möjlig värdeminskning på fastigheten

Det är därför så viktigt att golvbrunnen fungerar perfekt tillsammans med det moderna tätskiktssystemet. En gammal brunn kan helt enkelt inte ge denna säkerhet.

Regelverket är absolut – golvbrunnar före 1990 måste bytas

När du renovera badrum med nya tätskikt är regelverket från branschorganisationer helt entydigt. Enligt både GVK (Golvbranschens Våtrumskontroll) och Säker Vatten, två av Sveriges främsta branschorganisationer för våtrumskonstruktion, gäller följande:

En golvbrunn tillverkad före 1990 ska alltid bytas ut i samband med en renovering där tätskiktet byts.

Detta är inte en rekommendation eller ett ”bör” – det är ett ”måste”. Att behålla en gammal brunn är en avvikelse från branschreglerna, och en sådan avvikelse kan få allvarliga konsekvenser.

Konsekvenserna av att inte följa reglerna

Om du väljer att inte byta golvbrunnen, trots att den är äldre än 1990, kan följande inträffa:

1. Försäkringen gäller inte – Om en vattenskada uppstår senare kan försäkringsbolaget vägra att betala ersättning med motiveringen att arbetet inte är ”fackmässigt utfört” enligt branschregler
2. Garantien är bruten – En entreprenör som lämnar garantier för sitt arbete kan annulla garantin om branschregler inte följts
3. Ombyggnad kan krävas – En kommande köpare eller en revisor som inspekterar fastigheten kan kräva att brunnen byts för att aktualisera fastigheten
4. Snabbare fuktskador – Gamla brunnar är ofta källan till de första fuktskadorna som uppstår efter en renovering

Det är helt enkelt inte värt att spara dessa pengar på att inte byta brunnen. Kostnaden för att byta brunnen ligger på omkring 1 500–3 000 kronor, medan en framtida fuktskada kan kosta långt mer.

Varför är gamla brunnar problematiska?

För att förstå varför branschreglerna är så strikta om tätskikt badrum och golvbrunnar bör man förstå vad som skiljer en gammal brunn från en ny.

Utformning och material

Gamla brunnar från före 1990 var ofta tillverkade med:

• Glatta, vita porslinsytor utan någon särskild designering för moderna tätskikt
• Breda glipor mellan brunnsanslutningen och betong- eller trä-bjälklaget
• Enkel cementfog som kan spricka över tid
• Oklar fall eller otillräcklig falldesign för att säkerställa att vatten rinner rätt

Moderna golvbrunnar är däremot konstruerade med:

• En speciell klämring eller bricka som är utformad för perfekt anslutning till modernt tätskiktsmaterial
• Exakt dimensioner som passar in i tätskiktssystemet
• Material som inte rör eller sätter sig
• Garanterad fall och design enligt gällande normer

Anslutningen till tätskiktet

Den kritiska skillnaden ligger i anslutningen. En modern golvbrunn har en design som gör det möjligt för tätskiktsmaterialet att skapa en perfekt försegling runt brunnen. Tätskiktsmaterialet kan appliceras i flera lager runt brunnsanslutningen, och alla lager får perfekt vidhäftning tack vare brunnsdesignen.

En gammal brunn saknar detta – det finns helt enkelt inget ordentligt sätt att täta övergången mellan brunnen och det moderna tätskiktsmaterialet. Även om en hantverkare försöker sitt bästa att göra en bra installation runt en gammal brunn, är sannolikheten för att något går fel mycket högre.

Processen för att byta golvbrunnen

Att renovera badrum innebär att ta fram golvbrunnen och installera en ny. Det är ett omfattande arbete som måste planeras noga.

Rivning av den gamla brunnen

För att komma åt den gamla golvbrunnen måste man öppna upp konstruktionen runt den. Detta innebär:

• Om det är ett betonggolv: borning eller såning av betong runt brunnen
• Om det är ett träbjälklag: försiktig rivning av träbjälkar eller öppning av spont så att man kan nå brunnen
• Försiktig friliggning av brunnen utan att skada omkringliggande rör eller struktur
• Borttagning av gammal cementfog och material

Installation av ny brunn

När den gamla brunnen är borta installeras en ny, typgodkänd golvbrunn:

1. Val av brunn: En ny golvbrunn måste vara typgodkänd, vilket innebär att den är testad och godkänd enligt svenska och europeiska normer. Den måste också ha den rätta dimensionen för ditt badrums avlopp.
2. Anslutning till avlopp: Den nya brunnen ansluts stadigt till det befintliga avloppsröret. Anslutningen måste vara hermtetisk (helt tätt).
3. Fixering i konstruktionen: I ett träbjälklag fixeras brunnen ofta med en monteringsplatta som spjälkar brunnen fast i bjälklaget för att förhindra rörelser. I betong kan brunnen fixeras med klibbande eller genom mekaniska fästelement.
4. Höjd och fall: Den nya brunnen måste positioneras i exakt rätt höjd i förhållande till det färdiga golvet. Den får ha en maximal lutning på 2 mm från centrum till ytterkant – detta är kritiskt för att säkerställa en tät anslutning till tätskiktet.
5. Omkonstruering av golv: Efter att brunnen är installerad måste golvet omkring brunnen ofta gjutas på nytt eller späcklas för att skapa rätt fall mot brunnen.

Regelverken som säkerställer säkerhet

Regelverket för att byta golvbrunn när du renovera badrum kommer från flera samverkande organisationer:

Boverket (BBR) – Ställer de övergripande lagkraven på fuktsäkerhet i byggnader

GVK (Golvbranschens Våtrumskontroll) – Tillhandahåller detaljerade praktiska regler för golvbrunnar och tätskikt

BKR (Byggkeramikrådet) – Fokuserar på ytskikt och installation av kakel

Säker Vatten – Specialiseras på vattenlednings- och avloppssystem

Dessa organisationer arbetar tillsammans för att säkerställa att badrumen är säkra. Reglerna kring tätskikt badrum och golvbrunnar är inte konkurrerade standarder utan ett sammankopplat system. Alla delar måste fungera tillsammans.

En renovering är endast fackmässig om den följer alla dessa regler. Om du hoppar över en regel – som att inte byta en gammal golvbrunn – kan det ogiltigförklara hela systemets integritet.

Kostnaden för att byta golvbrunnen

Många blir skrämda när de hör att golvbrunnen måste bytas, och tänker att detta innebär en massiv extrakostnad. I verkligheten är det dock ganska överkomligt.

Vad ingår i kostnaden

Kostnaden för att byta en golvbrunn när du renovera badrum inkluderar vanligtvis:

• Den nya brunnen själv: 1 500–3 000 kronor (typgodkänd modell)
• Arbetet att riva den gamla: 2 000–4 000 kronor (beroende på konstruktion och hur ”fast” brunnen är)
• Arbetet att installera den nya: 2 000–4 000 kronor (inkluderande höjdanpassning och fixering)
• Möjlig omkonstruering av golvet: 1 000–2 000 kronor (om golvet behöver gjutas eller späcklas)

Totalt: 6 500–13 000 kronor för brunnen plus arbetet. En rimlig uppskattning är 10 000–15 000 kronor för hela momentet (före ROT-avdrag).

Efter ROT-avdrag blir kostnaden något lägre, eftersom arbetskostnaden är avdragsgiltig.

Detta kan verka som en betydande kostnad, men i sammanhanget av en större badrumsrenovering är det helt rimligt. Och pengarna är väl använda, eftersom de säkerställer säkerhet och försäkringsgiltighet för många år framöver.

Vad sker om brunnen är nyare än 1990?

Om din golvbrunn är tillverkad efter 1990 kan den ofta stå kvar. Men här är det viktigt att en erfaren hantverkare granskar brunnen noga.

En brunn från 1991 eller senare är möjligen kompatibel med moderna tätskiktssystem, men inte garanterat. Det beror på:

• Brunnstyp: Vissa brunnar från början av 1990-talet kan redan ha varit utformade för moderna tätskiktssystem
• Skick: En brunn som är i mycket bra skick kan eventuellt stå kvar
• Design: Vissa brunnsmodeller från denna tid hade redan den rätta klämring och dimensioner

En försam hantverkare som har erfarenhet från många projekt kan ofta avgöra om en äldre brunn kan stå kvar eller bör bytas. Men om det finns någon osäkerhet är det alltid bäst att byta. Kostnaden för att byta är låg jämfört med risken för framtida problem.

Dokumentation och garantier

En kritisk punkt när du renovera badrum är dokumentation. När brunnen byts bör detta dokumenteras genom:

• Fotodokumentation: Ta bilder innan, under och efter brunnsbytet. Det är värdefullt för framtida referens.
• Entreprenörens dokumentation: Entreprenören bör notera i sitt arbetsprotokoll vilken brunn som installerats och när detta gjordes.
• Slutbesiktning: Vid slutbesiktningen av renoveringen ska golvbrunnsbytet framgå tydligt.
• Kvalitetsdokument: I det slutgiltiga kvalitetsdokumentet eller våtrumsintyget bör framgå att golvbrunnen är ny och typgodkänd.

All denna dokumentation sparas sedan i minst 10 år och överlämnas vid en eventuell försäljning av fastigheten. Det är detta som bevisar att arbetet är gjort enligt reglerna.

Avslutande tankar

Att förstå vikten av att byta golvbrunnen när du renovera badrum är avgörande för ett säkert resultat. Det är inte en sak att spara på eller försöka komma undan med – det är helt enkelt en del av det moderna badrumsrenoveringsstandardet.

Branschreglerna är strikta för goda anledningar. En felaktig eller undermålig installation runt en gammal golvbrunn är en vanlig källa till fuktskador som uppstår flera år efter renoveringen. Och när skadan väl är ett faktum är det mycket svårt att åtgärda den.

Badrumsrenoveringarna, som specialiserar sig på professionella helhetslösningar, förstår denna kritiska detalj och säkerställer alltid att gamla golvbrunnar byts enligt branschreglerna. Genom att anlita certifierade hantverkare som förstår regelverket kan du vara säker på att ditt badrum inte bara ser bra ut nu, utan är fuktsäkert och försäkringsgiltigt för många år framöver.

Kontakta en erfaren renovatör för en kostnadsfri offert och rådgivning kring just ditt projekt – och var säker på att golvbrunnen kommer att hanteras på rätt sätt.